Po co studentowi umowa najmu?

Co można zamieścić w umowie najmu? Radzi Anna Roberts, adwokat z Kancelarii Radcy Prawnego Małgorzaty Sobol.

- opis i stan techniczny urządzeń/mebli/sprzętów znajdujących się w lokalu i pozostawionych najemcy do używania;

- sposób i zasady zapłaty czynszu i innych opłat związanych z mieszkaniem, np. odczytu liczników oraz  przekazywania rachunków za media;

- przyczyny wypowiedzenia umowy zawartej na czas oznaczony;

- prawo najemcy do oddania najętego mieszkania w podnajem osobie trzeciej (bądź wyłączenie tego prawa);

- sposób używania mieszkania i przynależnych do niego pomieszczeń (jak schowki piwniczne, strychy, skrzynka pocztowa);

- zasady dotyczące wprowadzania przez najemcę adaptacji/zmian/ulepszeń w mieszkaniu – co w tym zakresie najemcy robić wolno, a co wymaga uzyskania zgody;

- uregulowania dotyczące zasad odwiedzania najmowanego mieszkania przez wynajmującego (np. że winien uprzedzać o tym najemcę w określony sposób);

- ilość kompletów kluczy do drzwi wejściowych mieszkania, skrzynki pocztowej, piwnicy i innych pomieszczeń;

- osoby uprawnione do podsiania kluczy oraz zasady udostępniania ich innym osobom;

- formę i sposób zakończenia umowy oraz wzajemne rozliczenia z tym związane.