Zrzeczenie się prawa pierwokupu

Zgodnie z dyspozycją art. 596 prawo pierwokupu, a więc pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy, na wypadek gdyby druga strona sprzedała tą rzecz osobie trzeciej, może być zastrzeżone przez ustawę lub przez czynność prawną. Jeżeli w odniesieniu do rzeczy zostało zastrzeżone prawo pierwokupu, może być ona sprzedana wyłącznie pod warunkiem, że uprawniony do pierwokupu swego prawa nie wykona. W przypadku, gdy prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego, współwłaścicielowi albo dzierżawcy, sprzedaż dokonana bezwarunkowo jest nieważna (art. 599 § 2 kc). Uprawniony z przysługującego mu prawa pierwokupu może się jednak zrzec. W przypadku jednak podmiotów wymienionych powyżej, w ocenie Sądu Najwyższego, zrzeczenie jest niedopuszczalne, jeżeli została już zawarta bezwarunkowa umowa sprzedaży rzeczy objętej prawem pierwokupu. W takim wypadku umowa sprzedaży będzie zawsze nieważna.

Niedopuszczalne jest zrzeczenie się prawa pierwokupu przez osoby wymienione w art. 599 § 2 k.c. po zawarciu przez zobowiązanego bezwarunkowej umowy sprzedaży.

Porady prawne

Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 15 listopada 2002 r., sygn. V CKN 1374/00, źródło: Biuletyn SN


Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • D.S 2017-10-06 17:33:57

    Witam mam pytanie dotyczace zrzeczenia sie pierwokupu-matka chce zebym podpisal dokumenty w sprawie zrzeczenia sie pierwokupu ,czy jesli to podpisze to pozbede sie praw do splaty mojej czesci spadku.

  • Darek Sailor 2017-07-19 02:37:55

    Witam i mam pytanie odnosnie zrzeczenia sie prawa pierwokupu- mianowicie czy jezeli prawo pierwokupu dotyczylo calej nieruchomosci a nastepnie wlasciciel A sprzedal jej udzial osobie B ( oczywiscie byla umowa warunkowa a uprawniony z prawa pierwokupu nie skorzystal) to czy jest teraz mozliwosc aby uprawniony zrzekl sie prawa pierokupu co do jednego udzialu w nieruchomosci? Pozdrawiam

  • Grajewa 30 2016-02-04 14:30:46

    Dzien dobry mam pytani czy komornik moze zajac mi wynagrodzenie w wysokości 1464 brutto bo ja pracuje na 3/4 etatu.wysłałem list do mego pracodawcy.


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika