Scalanie i podział nieruchomości – nowe przepisy

Jakich czynności ma obowiązek dokonać wójt, burmistrz albo prezydent miasta przed podjęciem uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości?

Wójt, burmistrz albo prezydent miasta podejmuje czynności poprzedzające wszczęcie postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości:

1. na wniosek właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości,

2. z urzędu, jeżeli w planie miejscowym określono obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów lub gdy na obszarze przewidzianym do scalenia i podziału gmina jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym ponad 50 % powierzchni gruntów.

Jakie dokumenty powinni do takiego wniosku dołączyć właściciele lub użytkownicy wieczyści nieruchomości?

Właściciele lub użytkownicy wieczyści do wniosku dołączają:
1) odpisy ksiąg wieczystych lub, w przypadku ich braku, inne dokumenty potwierdzające prawa do nieruchomości;
2) wypisy i wyrysy z katastru nieruchomości.

Jak długo trwa procedura postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości?

Wójt, burmistrz, prezydent miasta w okresie do 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości w sprawie scalenia i podziału nieruchomości przeprowadza analizę okoliczności uzasadniających dokonanie scalenia i podziału nieruchomości, a w szczególności:

1. przeznaczenia i warunków zagospodarowania terenu, ustalonych w planie miejscowym,

2. wniosków,

3. dotychczasowej struktury przestrzennej nieruchomości,

4. stanu istniejącej infrastruktury technicznej i potrzeby jej rozbudowy,

5. możliwości sfinansowania przez gminę wydatków związanych z budową lub rozbudową urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych kosztów związanych z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości,

6. zgodności dokumentów określających stan prawny nieruchomości z danymi z katastru nieruchomości.