Dom Pomocy Społecznej zamierza dokonać remontu dachu na budynku zbiorowego zamieszkania PKOB1130. Czy (...)

12.7.2004

Dom Pomocy Społecznej zamierza dokonać remontu dachu na budynku zbiorowego zamieszkania PKOB1130. Czy wyłoniony w drodze przetargu nieograniczonego wykonawca może zastosowaczy 22% czy 7% stawkę VAT za w/w roboty ?

Do wykonania remontu dachu na budynku zbiorowego zamieszkania umieszczonego według PKOB w grupowaniu 1130 należy zastosować 22% stawkę podatku VAT ponieważ zgodnie z art. 2 pkt. 12 ustawy pod pojęciem obiektów budownictwa mieszkaniowego mieszczą się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: ex 113 ? Budynki zbiorowego zamieszkania ? wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej (tym samym budynek zbiorowego zamieszkania umieszczony według PKOB w grupie 113 nie mieści się w tak zarysowanym pojęciu obiektu budownictwa mieszkaniowego). Mając na uwadze, że ustawa w art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a (przesłanki zastosowania 7% stawki VAT), stanowi o robotach budowlano ? montażowych, remontach i robotach konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym, uznać należy, że pod pojęciem tym należy rozumieć te z wymienionych czynności, które dotyczą obiektów budownictwa mieszkaniowego.W efekcie zasadnym jest twierdzenie, że hipoteza normy wyrażonej w art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy nie obejmuje przytoczonego w pytaniu przypadku.

Analizując natomiast art. 41 ust. 12 ustawy zgodnie którym stawkę podatku o wysokości 7%, stosuje się do czynności wymienionych w poz. 161 załącznika nr 3 do ustawy (dostawa, budowa, remont lub przebudowa budynków mieszkalnych (PKOB 11) ich części, z wyjątkiem lokali użytkowych, realizowanych w ramach budownictwa społecznego), przy spełnieniu warunków określonych dla budownictwa społecznego na podstawie odrębnych przepisów, należy stwierdzić, że na podstawie obowiązujących przepisów nie da się jednoznacznie ustalić definicji budownictwa mieszkaniowego. Warunek wyrażony w końcu przepisu art. 41 ust. 12 ustawy ? stawka obniżona będzie miała zastosowanie, o ile spełnione zostaną warunki określone dla budownictwa społecznego na podstawie odrębnych przepisów, może stanowić wskazówkę przy doprecyzowaniu przedmiotowej definicji, jednak obecnie obowiązujące przepisy dotyczą przede wszystkim zasad działania Towarzystw Budownictwa Społecznego, tym samym nie mają zastosowania w opisywanym przypadku.W związku z czym nie można uznać, że art. 41 ust. 2 i 12 stanowiłby podstawę do zastosowania obniżonej 7% stawki dla przytaczanego w pytaniu podatnika przypadku.Podsumowując, należy uznać, że dla remontu dachu budynku zbiorowego zamieszkania (grupa PKOB 113) zastosować należy stawkę podstawową.