Czy przy sprzedaży zmodernizowanego budynku otrzymanego aportem w chwili powstania spółki należy (...)

Zgodnie z przedstawionym stanem faktycznym H. sp. z o.o. w upadłości sprzedał w dniu 29.12.2003 r. budynek biurowy otrzymany tytułem aportu z chwilą powstania spółki, tj. w dniu 1.01.1995 r. Wartość początkowa budynku wynosiła:

• wartość aportu - 62.171,31 zł,
• przecena w 1995 r. - 83.928,69 zł.

Modernizacja budynku:

• 1999 r. - na wartość 77.633,17 zł,
• 2000 r. - na wartość 95.021,00 zł.

Spółka sprzedając ww. budynek skorzystała ze zwolnienia przewidzianego w art. 7 ust 1 pkt 5 ustawy o podatku VAT, gdyż uznała, że wyłączenie tego zwolnienia wprowadzone do ustawy o podatku VAT na mocy art. 7 ust. 2e nie ma zastosowania do sprzedaży przedmiotowego budynku, ponieważ nakłady na jego modernizację poniesione zostały przed dniem 26.03.2002 r., tj. przed dniem, od którego zaczął obowiązywać przepis art. 7 ust. 2e ustawy o podatku VAT.

W piśmie z dnia 26.01.2004 r. H. sp. z o.o. w upadłości zwraca się z prośbą o zweryfikowanie prawidłowości zastosowanego zwolnienia. Zgodnie z treścią art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 8.01.1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.), zwalnia się z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaż towarów używanych z wyjątkiem importu, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało sprzedającemu prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy ich zakupie.

Po dokonaniu analizy przedstawionej sprawy Urząd Skarbowy w Stalowej Woli stwierdza, co następuje:

Zgodnie z definicją towaru używanego zawartą w art. 4 pkt 7 lit. a ustawy o podatku VAT, przez towar używany w przypadku budynków, budowli i ich części rozumie się budynki, budowle i ich części, jeżeli od końca roku, w którym zakończono ich budowę minęło co najmniej 5 lat.

Ustawą z dnia 15.02.2002 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym, o zmianie ustawy o Policji oraz zmianie ustawy - Kodeks wykroczeń (Dz. U. Nr 19, poz. 185) obowiązującą od 26.03.2002 r. wprowadzono zapisem art. 7 ust. 2e wyłączenie zwolnienia o którym mowa w art. 7 ust. 1 pkt 5 w stosunku do towarów wymienionych w art. 4 pkt 7 lit. a. Zgodnie z treścią przywołanego wyżej art. 7 ust. 2e zwolnienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 5 nie stosuje się do sprzedaży towarów wymienionych w art. 4 pkt 7 lit. a, jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30 % wartości początkowej, a podatnik:

1. miał prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od tych wydatków,
2. użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.

Należy jednak zaznaczyć, że zgodnie z postanowieniami wyrażonymi w art. 2 ust. 6 ustawy z 15.02.2002 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług... cyt. powyżej przepis wprowadzony na mocy art. 1 pkt 6 lit. b tej ustawy, tzn. przepis art. 7 ust. 2e pkt 1 (obowiązujący od 26.03.2002 r.) stosuje się w sytuacji, gdy wydatki, o których mowa w tym przepisie zostały poniesione począwszy od dnia wejścia w życie ustawy, tj. od 26.03.2002 r.

Biorąc pod uwagę powyższe oraz przedstawiony w piśmie stan faktyczny należy stwierdzić, że przedstawione przez spółkę stanowisko jest prawidłowe.