Udzielenie kredytu przez bank hipoteczny

Bank hipoteczny może również oddać do dyspozycji kredytobiorcy określoną w umowie kredytowej kwotę środków pieniężnych przed zabezpieczeniem hipoteką wierzytelności z tytułu udzielonego kredytu pod warunkiem ustanowienia podobnego jak wyżej zabezpieczenia, jeżeli w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której realizowane jest przedsięwzięcie budowlane, ujawnione zostało roszczenie banku hipotecznego o ustanowienie na jego rzecz hipoteki, dla zabezpieczenia spłaty kredytu, na nieruchomości lokalowej jednocześnie z wyodrębnieniem lokalu. Wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej wymaga zgody banku hipotecznego, na rzecz którego ma być ustanowiona hipoteka.

Pamiętaj, że:

• nieruchomość nie posiadająca księgi wieczystej nie może stanowić zabezpieczenia kredytu udzielonego przez bank hipoteczny,
• w niektórych przypadkach możliwe jest oddanie do dyspozycji środków pieniężnych jeszcze przed wpisem hipoteki do księgi wieczystej,
• hipoteka zabezpieczająca wierzytelność banku hipotecznego musi być wpisana na pierwszym miejscu.