Roszczenie wobec gminy za niewykonanie umowy

Pytanie: W sierpniu 2004 podpisana została z gminą umowa, w której inwestor zobowiązał się do wybudowania sieci kanalizacyjnej na budowanym przez siebie osiedlu. Część kosztów miała pokryć gmina. Jak można zmusić gminę do pokrycia tych kosztów? Jak dotychczas gmina nie wywiązała się z tej części umowy. Jak można odzyskać nakłady poczynione przez inwestora (ze środków własnych) na rozbudowę wodociągu i sieci kanalizacyjnej?

Odpowiedź:

Jeśli umowa zobowiązywała gminę po pokrycia określonej (ułamkowo lub przez konkretną kwotę) części kosztów inwestycji, a gmina z tego zobowiązania się nie wywiązuje, to należy to zakwalifikować jako nienależyte wykonanie umowy; dokładnie tak samo, jak miałoby to miejsce w umowie np. między dwiema osobami fizycznymi. Jeśli gmina odmawia dobrowolnego spełnienia świadczenia pieniężnego należy skierować przeciwko niej do sądu pozew o zapłatę z tytułu opisanej w pytaniu umowy. Jeśli inwestor poniósł szkodę przez to, iż gmina w oznaczonym terminie nie pokryła kosztów inwestycji (np. w trakcie jej realizacji lub po jej zakończeniu - zależnie od treści umowy), może dodatkowo żądać też odszkodowania. Jeśli kwota, której chce dochodzić wierzyciel, nie przekracza 75 pozew należy skierować do sądu rejonowego, jeśli przekracza - do okręgowego. W przedstawionym przypadku, jeśli z umowy jasno wynika, w jakiej wysokości koszty ma pokryć gmina, można także rozważyć wykorzystanie trybu postępowania upominawczego, o którym informacje zawiera artykuł Kiedy można uzyskać nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym?