e-prawnik.pl Prawo w biznesie Prawo cywilne Umowa darowiznyForma dla darowizny nieruchomości
28 Czerwca 2004 GG Śledzik Wykop

Forma dla darowizny nieruchomości

Pytanie: 8 lat temu mój mąż otrzymał na mocy darowizny niewielką (450m2) działkę budowlaną. Obecnie chcielibyśmy tę działkę sprzedać, jednakże ojciec męża odmawia "wydania" tejże działki, uprzątnięcia jej (znajdują się na niej kojce dla psów, komórka, szklarnia); nie pozwala również abyśmy to my przeprowadzili prace porządkowe. Próby polubownego rozwiązania sporu nie przynoszą rezultatu. Chcielibyśmy uniknąć rozprawy sądowej. Przez 8 lat płaciliśmy podatki, nie ma też podstaw do odebrania mężowi darowizny.

Odpowiedź:

Darowizna nieruchomości musi być dokonana w formie aktu notarialnego. Jeżeli tak się stało, to mąż stał się prawowitym właścicielem opisanej działki. W związku z tym może on się domagać na drodze sądowej wydania jego własności. Zgodnie z art. 222 § 1 Kodeksu cywilnego właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Zgodnie zaś z art. 223 § 1 Kodeksu cywilnego roszczenia właściciela przewidziane w art. 222 nie ulegają przedawnieniu, jeżeli dotyczą nieruchomości. Z powyższego wynika, że mają Państwo dwie drogi: pierwszą jest powództwo o wydanie nieruchomości. Należy w związku z tym wnieść pozew w sądzie właściwym dla miejsca położenia nieruchomości.


Zobacz także:

  • Krąg uprawnionych do zachowku

    W dniu 13.04.1994 r. została notarialnie zawarta umowa darowizny, w której stwierdza się między innymi: "Jan i Anna małżonkowie (...)

  • Sprzedaż nieruchomości

    Posiadam działkę, którą otrzymałam poprzez cesję notarialną od mojej rodziny (matki). Nie był to dział spadku. Brak w cesji (...)

 

Komentarze do artykułu: Forma dla darowizny nieruchomości

  • Justyna 2011-03-28 11:36:16

    Re: Forma dla darowizny nieruchomości

    Witam Nie wiem gdzie przykleić moje pytanie,dlatego postanowiłam napisać tutaj. Mój problem wygląda następująco: Chcielibyśmy z mężem sie wybudować.Problem w tym ,iż ziemia(jest to jeszcze rolna,ale są pozwolenia na budowe,ponieważ jest już to nazwane osiedle) na której chcemy sie wybudować należy jeszcze do zmarłych dziadków, czyli jest to mojego męża taty-ojciec i mama(nasi dziadkowie). Teść ma 2 braci kawalerów. I właśnie chciałabym uzyskać odpowiedź, co trzeba zrobić aby uzyskać darowizne -z dziadków na synów(3 braci) i z teścia na nas? Czy konieczna jest sprawa w sądzie(jeśli tak to jak długo trzeba czekać? ) czy mogłabym uzyskać informacje szczegółowe na ten temat? Nie ukrywam ,że chcielibyśmy w tym roku na jesień postawić chociaż fundamenty,ale nie mamy pojęcia jak długo trwa taka sprawa o tą darowizne i czy wogóle jest konieczna-może istnieje jakiś prostszy i szybszy sposób? I najważniejsze- jakie będą tego koszty?? Oczywiście rodzice juz postanowili że ich część ziemii chcą nam dać w darowiźnie,ale nie mamy pojęcia co trzeba załatwić,jak to długo trwa i jakie są koszty.. Dodam może jeszcze że planujemy tą część ziemi,którą dostaniemy w darowiźnie podzielić na dwie części-na jednej sie budować a tą drugą sprzedać i za to postawić np.mury(przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży części ziemii na budowe domu) Napisałam to ,ponieważ gdzieś słyszeliśmy że jeśli pieniądze ze sprzedaży ziemii przeznaczy sie na budowe lub remont domu to nie trzeba płacić podatku-ale nie wiem czy mamy prawdziwe informacje Byłabym wdzieczna jeśli ktoś z Państwa wyjaśniłby mi to tak prosto jak tylko sie da:) Będe bardzo zobowiązana za odpowiedź.. z góry bardzo ,bardzo dziękuje.Pozdrawiam


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 7
  • 0
  • 2
  • 6

Współpracują z nami

Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

darowizna działka nieruchomość
Czy znasz "DIRK GERBRAND"?
Dowiedz się więcej "wynagrodzenie za staż w 2011 roku".

Sonda

Czy korzystałeś kiedykolwiek z porad prawnych online?

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.