Wspólna działka

Pytanie: Siostra kupiła działkę za nasze wspólne pieniądze, część dałam ja, część ona. Działka, aby uniknąć niepotrzebnych kłopotów i biegania za upoważnieniami została za moją zgodą zakupiona "na siostrę". Ja byłam wtedy za granicą. Nie miałam możliwości przyjazdu. Teraz chciałybyśmy uregulować tę sprawę i dopisać mnie jako współwłaścicielkę. Czy będzie taka możliwość i gdzie najlepiej to zrobić?

Odpowiedź:

Oczywiście istnieje możliwość ustanowienia współwłasności  na wspomnianej działce w drodze darowizny udziału we własności, dokonanej na Pani rzecz przez Pani siostrę (obecnego właściciela nieruchomości). Ze względu na przedmiot darowizny jakim jest nieruchomość konieczna będzie przeprowadzenie tej czynności prawnej przed notariuszem i zawarcie umowy darowizny w formie aktu notarialnego. Konieczny do tego będzie akt własności nieruchomości jak również wypis z księgi wieczystej z właściwego sądu rejonowego. Następnie osoba, na której rzecz wpis ma nastąpić (Pani) lub osoba, której prawo ma być dotknięte wpisem (Pani siostra) może złożyć pisemny wniosek o wszczęcie postępowania wieczystoksięgowego w trybie nieprocesowym o wpis do księgi wieczystej Pani, jako współwłaścicielki. Podstawą takiego wpisu będzie wówczas stwierdzona aktem notarialnym umowa darowizny. Następnie zostanie wszczęte postępowanie wieczystoksięgowe. W kwestii podatku od darowizny na rzecz osób najbliższych proponujemy zapoznać się z treścią artykułu  zatytułowanego Zwolnienie z podatku od spadków i darowizn