Możliwość podnajmu rzeczy

Pytanie: Prowadzę działalność gospodarczą jako emerytka w lokalu użytkowym z przetargu w Urzędzie Miejskim. Chcę w niedalekiej przyszłości zakończyć działalność gospodarczą i przekazać lokal memu częściowemu podnajemcy (prowadzimy dwie odrębne działalności gospodarcze w jednym lokalu). Jak to zrobić, żeby sklep nie poszedł na przetarg w momencie mojej rezygnacji z działalności gospodarczej?

Odpowiedź:

Zgodnie z regulacją kodeksową najemca może rzecz najętą oddać w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli wynajmujący wyrazi na to zgodę. Jak z tego wynika, decydujące w tej kwestii jest porozumienie zawarte w tej kwestii między najemcą a wynajmującym. Jeżeli takie porozumienie zostanie zawarte, to będzie Pani mogła podnająć lokal innej osobie (np. aktualnemu podnajemcy). W takiej sytuacji nie będzie się to wiązało z koniecznością przeprowadzania postępowania przetargowego.