e-prawnik.pl Prawo w biznesie Prawo cywilne Umowa najmu i dzierżawyZaległy czynsz dzierżawny a wypowiedzenie umowy
30 Września 2005 GG Śledzik Wykop

Zaległy czynsz dzierżawny a wypowiedzenie umowy

Pytanie: Trzy osoby prywatne zostały wezwane do zapłaty dotyczącej umowy dzierżawy gruntu. Umowa przewidywała płatności raz w roku. Żadna z opłat nie została uiszczona, trzy miesiące temu wydzierżawiający wezwał trzy osoby prywatne do zapłaty zaległy czynsz oraz odsetki. Co w przypadku jeśli jedna z osób zapłaci jakiś procent zaległej kwoty 2% czy też 30 %? Czy wydzierżawiający ma prawo wypowiedzieć umowę?

Odpowiedź:

Jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Jednakże wydzierżawiający powinien uprzedzić dzierżawcę udzielając mu dodatkowego terminu na zapłatę. Nie jest konieczne, aby zwłoka dotyczyła kolejnych okresów płatności, wystarczy jeżeli suma zaległości wyczerpuje należność za dwa pełne okresy płatności. Dopiero zapłata pełnej sumy należności odbiera wydzierżawiającemu prawo do wypowiedzenia umowy dzierżawy  ze skutkiem natychmiastowym.

 


Zobacz także:

  • Umowa dzierżawy

      Na czym polega umowa dzierżawy? Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania (...)

  • Umowa dzierżawy a właściwość prawa

    Mam zamiar jako polski przedsiębiorca zawrzeć z niemieckim przedsiębiorcą umowę dzierżawy urządzenia do wykonywania testów (...)

 

Komentarze do artykułu: Zaległy czynsz dzierżawny a wypowiedzenie umowy

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 6
  • 3
  • 1

Współpracują z nami

Jakub Spalik
Jakub
Spalik
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

czynsz dzierżawny dzierżawa należność wypowiedzenie umowy zaległość
Czy znasz "NICOLA VERDICCHIO"?
Dowiedz się więcej "wymiary miejsca postojowego".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.