Zapłata czynszu przez osobę trzecią
Pytanie: Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na wynajem. Lokal ten został oddany do eksploatacji z końcem 2002 roku. Od kwietnia 2003 wynajmuję ten lokal osobie fizycznej, z którą mam podpisaną umowę najmu. Wpłaty przychodzą jednak od pracodawcy najemcy. W grudniu br. otrzymałem do potwierdzenia saldo księgowe z firmy, która jest płatnikiem, jak wyżej opisałem. Co mam zrobić? Przecież umowa została zawarta z osobą fizyczną a nie pracodawcą najemcy?
Odpowiedź:
Najprawdopodobniej w analizowanym przypadku czynsz za najemcę płaci jego pracodawca. Powinien Pan potwierdzić saldo wysłane przez płatnika (jeśli oczywiście jest prawidłowe) i zawiadomić o tym fakcie osobę, z którą podpisana została umowa. Zgodnie bowiem z art. 356 kodeksu cywilnego, wierzyciel (którym w analizowanym przypadku jest właśnie Pan) może żądać od dłużnika osobistego świadczenia tylko wtedy, gdy wynika to z treści czynności prawnej, z ustawy albo z właściwości zobowiązania, a jeżeli wierzytelność jest pieniężna i jest wymagalna, wierzyciel (czyli Pan) nie może odmówić przyjęcia świadczenia od osoby trzeciej, chociażby działała bez zgody dłużnika.
Zobacz także:
Ordynacja podatkowa (art. 21 - 119)
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa tekst pierwotny: Dz. U. 1997 r. Nr 137 poz. 926; tekst jednolity: Dz. U. 2005 (...)
Konsekwencje wypłaty zaległego wynagrodzenia w drodze ugody sądowej - opinia prawna
Stan faktyczny Proszę o wskazanie konsekwencji podatkowych i ZUS (składki emerytalna rentowa chorobowa FP GŚP) w sytuacji wypłaty (...)
Komentarze do artykułu: Zapłata czynszu przez osobę trzecią
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 6
- 6
- 5
- 8
Współpracują z nami
Katarzyna
Tomczak
Jakub
Spalik
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Tagi
- Wojtek
Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej
- Wojtek
Witam. Mam pytanie odnośnie kredytu z dopłatą \"rodzina na swoim\". Otóż, chcę kupić mieszkanie (...)
- Marek
Grudziądz mam 37 lat
- romulus
Witam . Prowadziłem działaność do 2006 r. w 2008 dostałem nakaz zapłaty i klauzule wykonalności (...)
- Sławek
Odszedłem z zespołu którego byłem założycielem , oni grają teraz moje utwory bez mojej zgody , (...)
Śledź najnowsze informacje
-
Polska wódka zniknie z etykiet?
Sejm uchwalił ustawę zawierającą nową definicję Polskiej wódki. Ma to być (...) »
Odpowiedzi
Uzależnienie żądania odsetek od powstania szkody w wyniku niewykonania zobowiązania w terminie
Czy możliwość żądani odsetek za niewykonania zobowiązania w terminie, jest uzależniona od powstania szkody po stronie wierzyciela?...
Postanowienia umowne, dotyczące możliwości żądania odsetek za niewykonanie zobowiązania w terminie
Jednoczesne żądanie odsetek i odszkodowania za niewykonanie zobowiązania w terminie
Następcza niemożliwość świadczenia
Umowa o dzieło
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.