Amortyzacja mieszkania

PYTANIE: Mieszkanie opisane w pytaniu poprzednim (kupione kilka lat temu za 240.000, do tej pory wynajmowane na ryczałcie, obecnie od 2009 r. zmiana na zasady ogólne i pytanie dotyczy: jak osiągnąć najwyższy stopień amortyzacji na tym mieszkaniu). Chciałbym potwierdzić, że w takim razie wartością początkową dla rozpoczęcia amortyzacji jest 240.000 zł i nie należy jej w żaden sposób zmniejszać, mimo iż wcześniej mieszkanie było wynajmowane na zasadzie ryczałtu. I drugie pytanie. Jako że jest to prawo spółdzielcze, maksymalna wysokość amortyzacji może być ustalona obecnie na 2,5%. Czy po teoretycznym wyodrębnieniu własności lokalu (załóżmy kwiecień 2009) będę mógł zmienić amortyzację na pułap 10%? Czy może lepiej, aby z rozpoczęciem amortyzacji poczekać do wyodrębnienia lokalu i dopiero wtedy zacząć amortyzację, już w wysokości 10%?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Odnośnie ustalania wartości początkowej lokalu, zgodnie z art. 22g ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, za wartość początkową środków trwałych oraz wartości (...)