Dzień sprzedaży mieszkania w celach podatkowych
Pytanie: Mieszkanie kupione w marcu 2003 r., będzie sprzedane w maju 2008 (akt notarialny kupna/sprzedaży) - a wiec 10%-podatek jeszcze będzie obowiązywał (sprzedaż przed upływem roku 2008). Kupujący będzie płacił w ratach, ostatnia rata będzie opłacona w lipcu 2008. Co uważa się, dla celów podatkowych, za datę sprzedaży: dzień zawarcia notarialnego aktu kupna/sprzedaży, czy dzień otrzymania ostatniej płatności ze strony kupującego?
Odpowiedź:
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, osobnym źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust.
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiuje pojęcia odpłatnego zbycia, przez który należy rozumieć m.in. umowę sprzedaży. Należy zatem sięgnąć do przepisów Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego, m.in. umowa sprzedaży przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły.
Należy zatem uznać, iż przeniesienie własności (a więc zbycie) następuje z momentem zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, niezależnie od tego, że płatność części ceny nastąpi później. Można nawet wskazać, że w przypadku niezapłacenia ceny przez kupującego, uważa się, ze nieruchomość została sprzedana z momentem zawarcia umowy.
Zobacz także:
Darowizna a sprzedaż nieruchomości
W roku 2003 wspólnie z mężem kupiliśmy działkę budowlaną. Przed rozwodem, pod koniec roku 2005, dogadaliśmy się co do podziału (...)
Sprzedaż działki a podatek dochodowy
W nawiązaniu do wcześniej zadanego pytania i odpowiedzi na nie, tzn. jestem właścicielem działki nabytej po 1 stycznia 2007 r. (...)
Komentarze do artykułu: Dzień sprzedaży mieszkania w celach podatkowych
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 6
- 6
- 7
- 5
Współpracują z nami
Michał
WÅ‚odarczyk
Jakub
Spalik
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Tagi
- bobmarley
vat na szkoleniach przy prowadzeniu działalności gospodarczej w oparciu o umowę o dzieło
- Ghuthek
Zaliczka na podatek dochodowy
- Robaczek1984
Podatek od odszkodowania za wycinkÄ™ drzew
- rafi1982
Matka samotnie wychowująca niepełnosprawne dziecko
- Majkel7
Koszty uzyskania przychodu - czy tak można?
- pati071
Pomocy!!Mam problem z podatkiem z UK
- doctorblade
Sprzedaż połowy domu nabytej w drodze darowizny w 2000 r
- Wojtek
Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej
- Wojtek
Witam. Mam pytanie odnośnie kredytu z dopłatą \"rodzina na swoim\". Otóż, chcę kupić mieszkanie (...)
- Marek
GrudziÄ…dz mam 37 lat
- romulus
Witam . Prowadziłem działaność do 2006 r. w 2008 dostałem nakaz zapłaty i klauzule wykonalności (...)
- SÅ‚awek
Odszedłem z zespołu którego byłem założycielem , oni grają teraz moje utwory bez mojej zgody , (...)
Śledź najnowsze informacje
-
Polska wódka zniknie z etykiet?
Sejm uchwaliÅ‚ ustawÄ™ zawierajÄ…cÄ… nowÄ… definicjÄ™ Polskiej wódki. Ma to być (...) »
Odpowiedzi
Organizacja konkursów dla dzieci
Prowadzę handel na straganach zabawkami (ryczałt 3% bez VAT). Chciałbym wprowadzić do swoich usług konkursy dla dzieci. Konkurs (...)...
Umorzenie długu
Ogrodzenie
Umowa o remont mieszkania
Nieograniczony obowiÄ…zek podatkowy
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.