Koszty uzyskania przychodów przy wynajmie lokalu

PYTANIE: Chcę wynajmować mieszkanie jako osoba fizyczna dla firmy. Co mogę zaliczyć w koszty uzyskania przychodów, rozliczając się na zasadach ogólnych? Odsetki od kredytu, wyposażenie, remont budynku, jeśli nie ma funduszu remontowego, amortyzację - jeśli tak, to jak ją naliczyć, od jakiej kwoty, jaką ewidencję i dokumenty muszę prowadzić? Czy coś jeszcze mogę zaliczyć w koszty? Zgodnie z umową najmu opłaty za mieszkanie płaci najemca. Mieszkanie jest w starej kamienicy z 1945 r., nie wiem, czy wcześniej było amortyzowane.

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Przychody z najmu mogą być rozliczane w ramach odrębnego źródła przychodów, o którym mówi art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: „ustawa”), poza (...)