Podatek od sprzedaży mieszkania a zakup nowego

PYTANIE: W lutym 2006 roku podpisałem umowę przedwstępną u Dewelopera na zakup lokalu mieszkalnego w nowo powstającym budynku. Budynek jest nadal w budowie. Zobowiązałem się w umowie na zapłatę w formie 3 rat, tzn. 5.000, 65.000 i 70.000 zł. Zaciągnąłem kredyt hipoteczny w Banku na ten cel, obejmujący całą kwotę. W umowie przedwstępnej zawarta jest forma wykończenia mieszkania, tzn. końcowe wykończenie wnętrza zmuszony jestem wykonać we własnym zakresie. Przystąpiłem do prac wykończeniowych (łazienka, kuchnia, podłogi, ściany itp.), jednocześnie wydatkując na ten cel własne kwoty pieniężne. Na wszystko posiadam rachunki (w tym usługi). W czerwcu 2006 sprzedałem mieszkanie, w którym dotychczas mieszkałem i złożyłem w US oświadczenie o tym, że środki ze sprzedaży mieszkania przeznaczam na spłatę kredytu na zakup mieszkania oraz wykończenie nowego mieszkania. Do tej chwili zapłaciłem już w 100% za nowe mieszkanie (3 raty) ze środków z kredytu i mam faktury VAT. Przelewu na konto Dewelopera dokonywał Bank, ponieważ jest to kredyt hipoteczny. Jednocześnie spłacam zaciągnięty kredyt. Budynek nadal jest wykańczany i jeszcze nie oddany do użytku, choć mieszkanie praktycznie ukończyłem. Umowa notarialna końcowa ma być dopiero podpisana. Czy do zwolnienia z podatku 10% mogę zaliczyć wydatki na materiały i usługi, oprócz tych po sprzedaży starego mieszkania, również te, które poniosłem w okresie przed sprzedażą starego mieszkania (okres pomiędzy lutym a czerwcem 2006), i czy jeśli Deweloper nie zdąży z podpisaniem umowy notarialnej końcowej do końca 2006 roku, to czy obowiązywał mnie będzie nowy podatek 19% pomimo tego, że posiadam zapłacone już faktury VAT na zakup mieszkania wystawione w roku 2006?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: W dniu 27 października 2006 r. Sejm przegłosował projekt zmian w podatku dochodowym od osób fizycznych przygotowany przez rząd (teraz projekt trafił do Senatu). Nie jest to więc jeszcze prawo obowiązujące (...)