Sprzedaż mieszkania

Pytanie: W 2007 roku sprzedałem mieszkanie (kupione w 2005 r.), na którym - po odliczeniu kredytu i innych wydatków - zyskałem 190 tys. zł. W 2008 kupiłem nowe mieszkanie za kwotę 210 tys. zł. Na kupno mieszkania wziąłem kredyt w wysokości 125 tys. zł. Czy jako na cele mieszkaniowe mogę zaliczyć kwotę kupna mieszkania w wysokości 210 tys. zł, czy tylko różnicę między kosztem zakupu mieszkania a zaciągniętym kredytem?

Odpowiedź:

Celem mieszkaniowym jest m.in. zakup lokalu mieszkalnego. Środki ze sprzedaży mieszkania nabytego w 2005 r. muszą być wydatkowane zgodnie z tym celem. Oznacza to, iż jeśli podatnik nabył mieszkanie finansowane częściowo ze środków pochodzących ze sprzedaży mieszkania, a częściowo z kredytu bankowego, to tylko ta część sfinansowana ze środków pochodzących ze sprzedaży (a nie z kredytu) będzie uznana za wydatkowaną zgodnie z celem mieszkaniowym.