Sprzedaż nieruchomości po 6 miesiącach

PYTANIE: Prowadzimy z żoną dwie odrębne działalności gospodarcze (PKPiR, VAT). 6 miesięcy temu razem z żoną kupiliśmy prywatnie, na akt notarialny (wspólnota małżeńska), grunt wraz z nieruchomością niemieszkalną w trakcie budowy. Do tej pory ponieśliśmy koszty dokończenia budowy - i oddaliśmy budynek do użytku. Aktualnie wynajmuję budynek innej firmie. W Urzędzie Skarbowym złożyłem oświadczenie, że będę sam rozliczał dochód z tego najmu. Dochód rozliczam prywatnie, ale wystawiam fakturę VAT, gdyż jestem podatnikiem VAT. Odliczam VAT od zakupów związanych z najmem - modernizacyjnych. W styczniu będę sprzedawał tę nieruchomość wraz z połową zakupionej działki. Jeśli chodzi o podatek VAT - to powinniśmy to sprzedać na akt notarialny, czy na fakturę VAT (z jaką stawką)? Jeśli chodzi o podatek dochodowy - to czy podatek zapłacimy od różnicy pomiędzy ceną sprzedaży a kosztem zakupu plus modernizacja?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: W przypadku sprzedaży nieruchomości niemieszkalnej przez podatnika VAT, sprzedaż taka mogłaby korzystać ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT - jako dostawa towarów (...)