14 Października 2006 GG Śledzik Wykop

VAT od najmu na cele mieszkalne

Pytanie: Dom jest wynajmowany. Od najmu odprowadzany jest co miesiąc podatek PIT-5. Czy jeżeli kwota przychodu lub dochodu pochodząca z otrzymywanego czynszu / najmu przewyższy jakąś kwotę, to należy zacząć płacić również podatek VAT? Czy VAT nigdy nie obowiązuje od dochodu z najmu na cele mieszkaniowe?

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 1) ustawy o podatku od towarów i usług (VAT), zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy. W załączniku nr 4 pod pozycją 4 wskazuje się natomiast usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe (PKWiU ex 70.20.11).

Zatem, o ile cały budynek wynajmowany jest na cele mieszkaniowe, z tytułu najmu wynajmujący nie będzie zobowiązany do naliczania podatku od towarów i usług. Należy ponadto zauważyć, że najem budynku na cele mieszkaniowe jest zwolniony z VAT niezależnie od wysokości obrotu (przychodu) osiągniętego z tytułu najmu, gdyż wynajmujący w tym przypadku korzysta z powyższego zwolnienia przedmiotowego, a nie ze zwolnienia podmiotowego (uzależnionego od wysokości obrotu - kwoty wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartości 10 000 euro).


Zobacz także:

  • Zwolnienie z podatku od nieruchomości

    Rada Miejska uchwaliła uchwałę zwalniającą przedsiębiorców z podatku od nieruchomości w której jeden z zapisów brzmi, że (...)

  • Odliczenie VAT-u od mieszkania

    Otrzymuję dochody ze umowy o pracę, rozliczam się wspólnie z małżonką, która również otrzymuje wynagrodzenie z umowy o pracę (...)

 

Komentarze do artykułu: VAT od najmu na cele mieszkalne

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 6
  • 9
  • 2

Współpracują z nami

Jakub Lorenc
Jakub
Lorenc
Michał Włodarczyk
Jakub
Spalik

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

cele mieszkaniowe najem nieruchomość wynajem
Czy znasz "JUSTYNA ŚWIERCZEK"?
Dowiedz się więcej "art.6 ustawy o podatku dochodowym".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.