Zaspokojenie hipoteki z ceny nabycia

Odpowiedź:

Po pierwsze należy ujawnić w księdze wieczystej swoje prawo do nieruchomości. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów.

Zgodnie natomiast z art. 1003 kpc na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności wykreśla się wszystkie hipoteki obciążające nieruchomość, jeżeli w postanowieniu stwierdzono zapłacenie przez nabywcę całej ceny nabycia gotówką.

Postanowienie o przysądzeniu jest też podstawą do wykreślenia hipoteki. Spółdzielnia ma możliwość zaspokojenia swoich roszczeń z ceny nabycia nieruchomości, którą Pan uiścił.