Zapłata wierzytelnością ceny nabycia

Pytanie: Prowadzę postępowanie egzekucyjne, jestem na etapie złożenia wniosku o przejecie nieruchomości po II licytacji. Czy jako wierzyciel hipoteczny, mogę zapłacić za to mieszkanie oraz za koszty komornicze wierzytelnością?

Odpowiedź:

Koszty komornicze będą pokryte w pierwszej kolejności z ceny nabycia nieruchomości lokalowej. Zapłata ceny nabycia następuje, po potrąceniu z rękojmii, przez zapłatę do depozytu sądowego (może być ewentualnie do rąk komornika) oznaczonej sumy pieniężnej. Jedyna możliwość „zapłaty” za nieruchomość wierzytelnością wynika z tego, że nabywca (wierzyciel hipoteczny) może zaliczyć na poczet ceny własną wierzytelność i potrącić ją z ceny nieruchomości. Warunkiem zaliczenia na poczet ceny własnej wierzytelności lub jej części jest to, by wierzytelność znajdowała pokrycie w cenie nabycia.