Odszkodowanie od gminy za brak lokalu socjalnego

Pytanie: Mam wyrok nakazujący eksmisję lokatora z przydziałem lokalu socjalnego. Chcę teraz Gminę wezwać do płacenia odszkodowania, dopóki lokator ten będzie mieszkał. Kiedy mogę skierować pozew przeciwko gminie o nakaz zapłaty?

Odpowiedź:

Po uprawomocnieniu się orzeczenia sądu o eksmisji, gmina ma obowiązek niezwłocznie, a nawet natychmiast wskazać byłemu najemcy lokal socjalny. Jeśli tego nie zrobi, to właściciel również bez zwłoki, czy wcześniejszego wezwania gminy, może skierować do sądu pozew o zapłatę odszkodowania. Należy pamiętać przy tym o zakresie, w jakim gmina ponosi odpowiedzialność. Gmina ponosi bowiem odpowiedzialność odszkodowawczą w wysokości odpowiadającej różnicy między odszkodowaniem, jakie powinien płacić najemca, czyli w wysokości dotychczasowego czynszu (nie ma znaczenia, jeśli były lokator faktycznie nic nie płaci) a kwotą odpowiadającą sumie, którą właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu.