Zamiana użytkowania wieczystego we własność

PYTANIE: Po długiej i trudnej drodze administracyjnej nabyłem w końcu prawo użytkowania wieczystego 0.2 ha działki rolnej w planie zagospodarowania przestrzennego, a Bi (budowlane inne) w ewidencji gruntów i budynków (stare dane). Posiadam wycenę tej działki dokonaną przez biegłego rzeczoznawcę, wyłącznie wyceniającego nieruchomości w tej gminie. Operat szacuje tę działkę na 1300 zł, a w/g aktu notarialnego już zapłaciłem za prawo użytkowania wieczystego tej działki 13000 zł, czyli dziesięciokrotną jej cenę rynkową. Jak zmienić prawo użytkowania wieczystego działki rolnej (ewenement) na prawo jej własności i jaką cenę zapłacę za tę zmianę formy władania?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Co do  zasady sprzedaż nieruchomości gminnych następuje w drodze przetargu. Zgodnie jednak z art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste (...)