Pytanie: W latach 80-tych zostało wydane pozwolenie na budowę budynku gospodarczego. Wykonano fundamenty, przy czym jedna ze ścian tego budynku miała stanowić tzw. ścianę graniczną. Na skutek wypadków losowych prace nad dalszą częścią inwestycji wstrzymano (śmierć właściciela działki zagrodowej). Czy w obecnie obowiązującym stanie prawnym uzyskam pozwolenie na kontynuację budowy i czy ma znaczenie fakt, że inwestycja została rozpoczęta?
Odpowiedź:
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, gdy budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata. Rozpoczęcie albo wznowienie budowy może nastąpić po wydaniu nowej decyzji o pozwoleniu na budowę.
Jeśli tylko spełnia Pan warunki przewidziane ustawą prawo budowlane (czyli złożył Pan wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane), pozwolenie może być wydane.
Jako że decyzja o pozwoleniu na umowę wydawana jest po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego, wydaje się, że organ ją wydający weźmie pod uwagę fakt, iż kiedyś wydano zezwolenie na budowę i inwestycja została zgodnie z tym zezwoleniem rozpoczęta, lecz fakt ten nie przesądza bynajmniej, że i tym razem zostanie wydana decyzja pozytywna.

W 2003 r. przystąpiłam do Spółdzielni Mieszkaniowej w celu wybudowania domu mieszkalnego jednorodzinnego. Inwestorem była Spółdzielnia (...)
GDDKiA wydała decyzję o pozwoleniu zajęcia pasa drogowego zakładowi energetycznemu w celu wybudowania na nim napowietrznej linii (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Nowe opłaty sądowe. Co będzie droższe?Więcej zapłacisz za nabycie spadku czy kserowanie dokumentów znajdujących (...) »
Czy wybudowanie altany wymaga uzyskania pozwolenia na budowę? ...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.