30 Stycznia 2006 GG Śledzik Wykop

Opłata legalizacyjna

Pytanie: W 1998 roku kupiłem siedlisko z nowowybudowaną, murowaną stodołą. Stodoła była ukończona, ale nie miała zamontowanych 4-ech przejazdowych wrót, które, nie licząc słupów, tworzyły dwie dłuższe ściany stodoły. W 2000 r. stodoła została skrócona o jedne wrota, a otwory wrót zostały zamurowane. Prace wykonano bez dokonania zgłoszenia robót. Stodoła jest w dobrym stanie technicznym. O fakcie przebudowy stodoły sąsiad powiadomił inspektorat nadzoru budowlanego w 2006 r. Wszczęto postępowanie w sprawie samowoli budowlanej i czeka mnie załatwienie wymaganych formalności. Prace wykonano w 2000 r., kiedy prawo budowlane nie przewidywało jeszcze tzw. opłaty legalizacyjnej. Czy postępowanie w tej sprawie opierać się powinno na stanie prawa z okresu wykonywania prac, czy też zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami? Czy istnieje jakiś precedensowy taryfikator pozwalający ustalać wysokość opłaty legalizacyjnej dla prac stanowiących "przeróbki" budynku nie zmieniające jego funkcji, szczególnie w przypadku, gdy nie chodzi o "rozbudowę", ale wyraźne zmniejszenie gabarytów budynku?

Odpowiedź:

Postępowanie w sprawie samowoli budowlanej będzie się toczyć w oparciu o obecnie obowiązujące przepisy. W związku z tym mogą być zastosowane przepisy o opłacie legalizacyjnej.

Wysokość opłaty legalizacyjnej zależy od tego, czy potrzebne było uzyskanie pozwolenia na budowę, czy tylko zgłoszenie robót.

W przypadku, gdy potrzebne było pozwolenie na budowę, stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące kar za nieprawidłowości stwierdzone w trakcie obowiązkowej kontroli, z tym że stawka opłaty podlega pięćdziesięciokrotnemu podwyższeniu. Wysokość kary stanowi iloczyn stawki opłaty, współczynnika kategorii obiektu budowlanego i współczynnika wielkości obiektu budowlanego. Stawka opłaty wynosi 500 zł. Kategorie obiektów, współczynnik kategorii obiektu oraz współczynnik wielkości obiektu określa załącznik do ustawy prawo budowlane. Możliwe jest więc obliczenie wysokości opłaty.

Gdy wymagane było tylko zgłoszenie robót, to opłata wynosi - w zależności od przypadku budowy - 2500 zł lub 5000 zł.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Opłata legalizacyjna

  • MW 2010-06-15 17:05:27

    Re: Opłata legalizacyjna

    Wystąpiliśmy o legalizację garaży, ale w związku z ciężką sytuacją materialną rozłożyliśmy na 36 rat opłatę legalizacyjną. Okazało się że do puki nie zapłacimi ostatniej raty, to nie możemy użytkować garażu (czyli przez 3 lata). Czy to jest prawda, czy można coś zrobić


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 7

Współpracują z nami

Katarzyna Tomczak
Katarzyna
Tomczak
Michał Włodarczyk
Jakub
Lorenc

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

legalizacja opłata prawo budowlane samowola budowlana wysokość
Czy znasz "GALYNA STARZHYNSKA"?
Dowiedz się więcej "wzór rozwiązania umowy z erą".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.