16 Listopada 2005 GG Śledzik Wykop

Pozwolenie na budowę

Pytanie: Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu została wydana na wniosek właścicieli czterech sąsiadujących ze sobą nieruchomości i ustala warunki zabudowy dla czterech budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, spośród których każdy usytuowany jest na jednej z czterech tych działek. Czy Prawo Budowlane zezwala na wydanie w oparciu o tą jedną decyzję o warunkach zabudowy czterech decyzji o pozwoleniu na budowę, spośród których każda zostałaby wydana na rzecz właściciela jednej z działek i pozwalała na budowę budynku jednorodzinnego na jego działce, czy też w oparciu o tą decyzję o warunkach zabudowy można wydać tylko decyzję o pozwoleniu na rzecz podmiotu będącego zespołem czterech właścicieli działek, która dotyczyłaby całego zamierzenia budowlanego polegającego na budowie czterech budynków jednorodzinnych (lub przy spełnieniu warunków art. 33 Prawa budowlanego poszczególnych budynków lub ich zespołów)?

Odpowiedź:

Nie ma przeszkód, by jeden z właścicieli uzyskał pozwolenie na budowę obejmujące wyłącznie jego nieruchomość. Spełnione są bowiem przesłanki wydania tego pozwolenia w postaci posiadania aktualnej decyzji  o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Nie ma przy tym znaczenia, że decyzja ta obejmuje większy obszar i została wydana także na rzecz innych właścicieli.  Każdy z nich może być odrębnym inwestorem w budowie domu na swojej działce. Ze względu jednak na fakt, iż wzzt ustala na tym terenie zabudowę szeregową, to wniosek o wydanie pozwolenia na budowę musi dotyczyć właśnie takiej inwestycji. Nie będzie więc wydane pozwolenie na budowę domu, która wykluczy zabudowę szeregową na przedmiotowych działkach. Projekt architektoniczny musi więc być tak sporządzony, aby właściciel działki sąsiedniej mógł wybudować dom oparty ścianą o dom wybudowany jako pierwszy.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Pozwolenie na budowę

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Zobacz oceny naszych klientów

Newsletter

Codziennie nowa bezpłatna porada!

  • 0
  • 1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 1
  • odpowiedzi i porad prawnych

Tagi

działka sąsiednia inwestor warunki zabudowy właściciel zabudowa szeregowa
Czy znasz "ELŻBIETA MARIA KORSAK"?
Dowiedz się więcej "średnia krajowa brutto".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.