Pozwolenie na budowę niezgodne z wzzt

Pytanie: Wydana decyzja uzgadniała warunki zabudowy dla zagrody rolniczej, jako jedynego dozwolonego typu zabudowy. Wydana na jej podstawie decyzja zezwala na budowę budynków, jednak bez określenia ich jako zagroda rolnicza. Na podstawie tej decyzji budowany jest motel. Czy decyzja zezwalająca na budowę może pomijać istotne z punktu widzenia prawa określenie rodzaju inwestycji, a tylko wyliczać jej składniki: budynki, infrastrukturę itd.?

Odpowiedź:

Decyzja o pozwoleniu na budowę jest wydawana między innymi w oparciu o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz projekt budowlany (stąd decyzja precyzuje charakter planowanego obiektu przez odwołanie do projektu budowlanego). Organ architektoniczno - budowlany może wydać decyzję o pozwoleniu na budowę, która będzie zgodna z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy albo z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli więc na danym terenie konieczne jest uzyskanie decyzji wzzt (brak planu miejscowego), to projekt budowlany powinien spełniać wymagania w niej określone (art. 34 Prawa budowlanego).