Strona postępowania o udzielenie pozwolenia

Odpowiedź:

Stronami przedmiotowego postępowania są inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się na obszarze oddziaływania obiektu, będącego przedmiotem tego postępowania. Obszarem oddziaływania obiektu jest teren wokół danego obiektu ustalony na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu tego terenu. Chodzi tu przede wszystkim o ochronę przyrody czy gospodarkę wodną. Ustalając obszar oddziaływania bierze się pod uwagę także przepisy ustalające odległości dotyczące np. ochrony przeciwpożarowej, ochrony przed hałasem, ochrony powietrza i ochrony sanitarnej, ochrony pasów komunikacyjnych, odległości między sieciami i liniami uzbrojenia terenu. W typowej sytuacji, o której mowa w pytaniu, gdy na danym terenie znajdują się głównie działki budowlane, za strony postępowania będą uważani właściciele działek bezpośrednio sąsiadujących. Nie oznacza to jednak, że właściciele dalszych działek nigdy nie mogą być stronami. W konkretnej sytuacji bowiem budowa może mieć wpływ także na ich nieruchomości, stąd mogą mieć oni interes w udziale w tym postępowaniu administracyjnym.