Pytanie: Ostatnia nowela Prawa budowlanego zwolniła wykonywanie przyłączy do budynków z obowiązku dokonywania zgłoszeń ich budowy. Czy obecnie organy nadzoru budowlanego mogą kontrolować legalność ich budowy, czy też tego typu roboty budowlane, podobnie jak ogrodzenia pomiędzy posesjami prywatnymi o wysokości do 2,20 m, wyłączone są z zakresu kontroli? Czy wszczęte przed nowelą Prawa budowlanego z dnia 28 lipca 2005r. postępowanie administracyjne w sprawie samowolnie wybudowanego przyłącza winno być kontynuowane w trybie art. 50 i 51 czy tez postępowanie w sprawie popełnionej samowoli budowlanej (obecnie na wykonanie przyłączy nie jest wymagane pozwolenie ani też zgłoszenie, a zatem nie jest to samowola budowlana), czy też postępowanie winno być umorzone jako bezprzedmiotowe?
Odpowiedź:
Na mocy ustawy z dnia z dnia 28 lipca 2005r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych innych ustaw do ustawy Prawo budowlane dodano m.in. art. 29A oraz punkt 1a w artykule 30 ust.1. Powstałe na tle stosowania art. 29A wątpliwości wyjaśnił Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego w piśmie z dnia 10 października 2005r. W piśmie tym stwierdzono, iż obecnie inwestor ma dwie możliwości: albo budować przyłącza na podstawie zgłoszenia(art. 30 ust. 1 pkt 1a w zw. z art. 29 ust. 1 pkt 20), albo bez zgłoszenia (art. 29a). Jednakże w tym drugim przypadku należy sporządzić plan sytuacyjny na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Art. 7 w/w ustawy dotyczy spraw wszczętych a nie zakończonych przed dniem wejścia w życie ustawy. Stanowi, iż do tych spraw stosuje się przepisy dotychczasowe. Dlatego też w przypadku, gdy postępowanie administracyjne w sprawie samowolnie wybudowanego przyłącza zostało wszczęte i niezakończone przed 26 września 2005r., to powinno ono być kontynuowane.

Od czego zacząć?Pozwolenie na budowę jest decyzją administracyjną, na podstawie której można rozpocząć roboty budowlane. (...)
Jakich wydatków dotyczy zwrot VAT za materiały budowlane?Kto może się ubiegać o zwrot VAT? Zwroty osobom fizycznym części wydatków, poniesionych przez nie na zakup materiałów (...)
Czy odcinek kabla ziemnego od słupa do domu jest instalacją wewnętrzną zrealizowanego przyłącza , czy jest to budowa na którą potrzeba pozwolenie.Dodam ,że licznik pomiarowy jest zamontowany w skrzynce na słupie znajdującym się na działce inwestora
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Nowe opłaty sądowe. Co będzie droższe?Więcej zapłacisz za nabycie spadku czy kserowanie dokumentów znajdujących (...) »
W jakich sytuacjach organ administracyjny może wnieść sprzeciw w stosunku do zgłoszenia rozpoczęcia robót budowlanych, które (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.