Ustanowienie hipoteki

Pytanie: W styczniu tego roku zakupiłam mieszkanie komunalne na własność, teraz chciałabym je przepisać na córkę ale nie w formie darowizny ale poprzez testament - w ten sposób aby córka mogła ustanowić jeszcze za mojego życia hipotekę na siebie. Czy jest to możliwe, a jak tak to w jaki sposób należy to przeprowadzić?

Odpowiedź:

Rozporządzenie przedmiotem własności w drodze darowizny jest jednostronną czynnością prawną, której skutki następują w momencie nabycia spadku przez spadkobiercę. Istnienie testamentu, w którym osoba dokonująca rozporządzenia testamentowego w niczym nie zmienia sytuacji prawnej dokonującego rozporządzenia. Prawo do mieszkania komunalnego nadal przysługuje tylko i wyłącznie Pani i wszelkie rozporządzenie nim przez Pani córkę np. w formie ustanowienia na nim hipoteki jest niedopuszczalne.