17 Marca 2004 GG Śledzik Wykop

Niechciany lokator w domu

Pytanie: Dowiedziałem się, że mogę nakazać bratu opuszczenie domu lub też zaproponować mu wynajęcie ode mnie części mieszkania za określony czynsz. W jakim trybie mogę skutecznie dokonać w/w czynności? Co mogę zrobić w sytuacji, w której moje propozycje zostaną zignorowane? Czy istnieje określone prawem postępowanie prowadzące do określenia i wyegzekwowania czynszu wbrew woli brata? Czy moje ewentualne żądanie opuszczenia domu może stanowić dla niego realną sytuację wyeksmitowania go bez wyroku eksmisyjnego?

Odpowiedź:

Nie jest możliwe "zmuszenie" Pańskiego brata do zawarcia umowy najmu, ze względu na istniejącą w prawie polskim zasadę swobody umów, która pozostawia podmiotom prawa cywilnego swobodę co do decyzji, czy zawrzeć umowę, czy nie. Jeśli zatem Pański brat nie zechce skorzystać ze złożonej mu przez Pana oferty zawarcia umowy najmu, nie ma możliwości, aby go do tego zmusić. Natomiast zamieszkiwanie Pańskiego brata w należącym do Pana domu wbrew Pana woli może stanowić podstawę do wniesienia pozwu o eksmisję, natomiast nie jest możliwe "samowolne" eksmitowanie brata bez wyroku eksmisyjnego. Oczywiście nie stanowi eksmisji poproszenie brata lub zasugerowanie mu, żeby się wyprowadził jeśli nie chce zawrzeć z Panem umowy najmu, wówczas opuszczenie domu przez Pańskiego brata będzie dobrowolne i nie będzie konieczności uzyskiwania wyroku zasądzającego eksmisję i interwencji komornika.


Zobacz także:

  • Eksmisja lokatora z nabytej nieruchomości

    Kupiłem dom z lokatorką i jej dwójką dzieci. Żona pojechała do zakupionego domu i powiedziała lokatorowi , ze jest właścicielem (...)

  • Eksmisja dzikich lokatorów

    W 1976 moja teściowa otrzymała w spadku (testament) dom mieszkalny. Z niewiadomych dla mnie powodów postępowanie spadkowe nie zostało (...)

 

Komentarze do artykułu: Niechciany lokator w domu

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Zobacz oceny naszych klientów

Newsletter

Codziennie nowa bezpłatna porada!

  • 0
  • 1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 3
  • 6
  • odpowiedzi i porad prawnych

Tagi

czynsz dom eksmisja lokator najem właściciel
Czy znasz "GUENTHER METZLER"?
Dowiedz się więcej "prawo ochrony środowiska 2011 tekst jednolity".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.