Utwardzenie drogi koniecznej

Odpowiedź:

Podstawowe znaczenie ma w tym przypadku zapis w akcie notarialnym, który ustanawia służebność gruntową. Z zapisu tego powinien wynikać zakres tej służebności. Z przedstawionego zapytania wynika, że przedmiotem i celem ustanowienia tej służebności było ustanowienie prawa przechodu i przejazdu tą drogą. Zniszczenia dokonane wskutek prowadzonych prac i z powodu warunków pogodowych uniemożliwiły prawidłowe wykonywanie tej służebności. Właściciel nieruchomości władnącej może dokonac wszelkich czynności - w zakresie przysługującej mu służebności - aby prawidłowo mógł wykonywać swe uprawnienie. Jeżeli warunkiem prawidłowego korzystania z prawa przechodu i przejazdu jest dokonanie remontu drogi, właściciel nieruchomości obciążonej nie może przeciwstawić się działaniom uprawnionego. Jeżeli więc remont ma na celu doprowadzenie drogi do stanu, w którym mozliwe jest prawidłowe wykonywanie służebności, właściciel nieruchomości obciążonej nie może sprzeciwiać się takiemu remontowi. W związku z powyższym należy stwierdzić, że czynności właściciela nieruchomości obciązonej, polegające na niedopuszczeniu do prac remontowych sprzeciwiają się ustanowionej służebności, są więc sprzeczne z prawem. Właściciel nieuchomości władnącej może w takim przypadku wezwać właściciela nieruchomości obciążonej do umożliwienia mu prawidłowego wykonywania służebności, a w razie braku pozytywnej odpowiedzi, skierować sprawę do sądu.