e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo cywilne UmowySposób ustalenia czynszu najmu lokalu
4 Grudnia 2002 GG Śledzik Wykop

Sposób ustalenia czynszu najmu lokalu

Pytanie: Mam problem z wynajętym lokalem. Wynajmuję go na cele mieszkaniowe i firmowe od kilku lat. Wynająłem go od Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej. Nie zgadzam się z wysokością czynszu. Przy wynajmie nie otrzymałem planu obiektu, bo go nie ma, oraz chyba zawyżono mi metraż lokalu. Poza tym Dyrekcja ZOZ utrzymuje, że wysokość czynszu ustala Rada miasta (organ założycielski) i nie ma na to wpływu. Probuję od ZOZ otrzymać podstawę prawną naliczenia czynszu, ale nie odpisują na pisma. Proszę o informacje kto jest podmiotem właściwym do naliczenia czynszu i jak go ma naliczać, gdyż chcę dochodzić korekty tych sum na drodze sądowej. Poza tym ZOZ publiczny nadal ma w swoim planie działania zabezpieczenie opieki medycznej w moim rejonie (na ten cel właśnie wynająłem lokal i prowadzę w nim swój NZOZ). Chyba nawet zdają z tego sprawozdania. Nie wiem czy w tej sytuacji mają w ogóle prawo żądać pieniędzy za coś co i tak powinni zapewnić?

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 53 ust. 2 ustawy o zakładach opieki zdrowotnej z dnia 30 sierpnia 1991r. (Dz. U. 1991r. nr 91 poz. 408 ze zmianami), zbycie, wydzierżawienie lub wynajęcie majątku trwałego samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej może być dokonane przez zakład na zasadach określonych przez organ, który zakład utworzył. Dlatego też PZOZ ma rację twierdząc, że warunki wynajmu reguluje Rada Miasta jako organ założycielski. Organ założycielski ustala pewne stawki czynszowe liczone od każdego metra kwadratowego powierzchni. Jeżeli nie zgadza się Pan z powierzchnią mieszkania, od której liczony jest czynsz, może Pan wezwać rzeczoznawcę, który oceni rzeczywistą powierzchnię mieszkania. Jeżeli chodzi o prawodłowość nakładania opłat przez PZOZ nalezy stwierdzić, że dotyczą one wynajmu pomieszczeń, a nie świadczonych przez inne zakłady opieki zdrowotnej świadczeń.


Zobacz także:

  • Wady wynajętego lokalu

    Firma zawarła przed rokiem umowę najmu pomieszczenia baru z drugą firmą - właścicielem nieruchomości oferującym powierzchnie (...)

  • Ochrona najemcy przed wynajmującym

    Firma zawarła przed rokiem umowę najmu pomieszczenia baru z drugą firmą - właścicielem nieruchomości oferującym powierzchnie (...)

 

Komentarze do artykułu: Sposób ustalenia czynszu najmu lokalu

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Zobacz oceny naszych klientów

Newsletter

Codziennie nowa bezpłatna porada!

  • 0
  • 1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 6
  • 9
  • odpowiedzi i porad prawnych

Tagi

czynsz metraż najem umowa ustalenie czynszu
Czy znasz "JERZY JASICKI"?
Dowiedz się więcej "odpowiedzialność karna podmiotów zbiorowych".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.