Wypowiedzenie umowy przez współnajemcę

Pytanie: Mam podpisaną umowę najmu mieszkania wraz z dwoma innymi osobami jako najemca. Przy wyprowadzeniu się jakie kroki muszę podjąć, żeby mnie wykreślono z umowy, czy muszę ją wypowiedzieć? zaznaczam, że moi współlokatorzy (figurujący w umowie) nie rezygnują z najmu.

Odpowiedź:

To zależy od tego czy umowa najmu zawarta jest na czas określony czy na czas nieokreślony. Jeżeli umowa zawarta jest na czas nieokreślony należy ją wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych lub umownych, jeżeli umowa najmu je określa. Jeżeli umowa zawarta jest na czas określony wypowiedzenie jej byłoby prawnie bezskuteczne. W takiej sytuacji proponujemy próbę ugody ze współnajemcami i najemcą, która może zaowocować rozwiązaniem umowy najmu za porozumieniem stron i zawarciem nowej umowy między współnajemcami i wynajmującym.