Stosunki własnościowe między małżonkami

Pytanie: Mam mieszkanie kupione na kredyt. Jestem stanu wolnego i zamierzam niedługo wstąpić w związek małżeński. Czy nie sporządzając intercyzy w przypadku ewentualnego rozwodu żona może rościć sobie prawa do tej nieruchomości, twierdząc np. że to ona płaciła raty za te mieszkanie? Nadmieniam, że jestem jedynym właścicielem tego mieszkania.

Odpowiedź:

Mieszkanie nabyte przed zawarciem małżeństwa należy do majątku odrębnego małżonka. Nie ma znaczenia, że pełna zapłata ceny (np. przez spłatę reszty kredytu) nastąpiła już w czasie trwania małżeństwa lub że nastąpiło to ze środków należących do majątku wspólnego. W tym ostatnim wypadku uzasadnione byłoby jedynie odpowiednie rozliczenie między małżonkami. Tak więc w przypadku ewentualnego rozwodu żona nie będzie mogła rościć sobie praw do mieszkania. Niepewna pozostanie jedynie kwestia rozliczenia spłacanych wspólnie rat. Kwestia kto jest i pozostanie właścicielem nieruchomości jest jednak bezdyskusyjna.