Wykupienie mieszkania od gminy

Odpowiedź:

Z pytania wynika, że dziadek jest wyłącznym najemcą mieszkania. Sam fakt zameldowania wnuczki nie oznacza, że wstąpiła ono w stosunek najmu. Aby tak się stało konieczne byłoby dokonanie zmiany obecnej umowy najmu, tak, by najemczynią stała się wnuczka. Jeżeli gmina na wyrazi woli zmiany umowy najmu, sposobem nabycia mieszkania może być między innymi darowizna. Zasadniczo dziadek, jako nowy właściciel nieruchomości lokalowej, może rozporządzać swoją rzeczą w dowolny sposób. Istnieją co prawda ograniczenia, które obowiązują, jeśli gmina udzieliła bonifikaty. W takim wypadku nabywca nie może zbyć (w żaden sposób, nie tylko sprzedać) mieszkania przed upływem 5 lat. Jeżeli to zrobi, będzie zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Jednakże ograniczenia te nie dotyczą zbycia na rzecz osoby bliskiej. Za osoby bliskie uważa się przy tym  zstępnych (dzieci, wnuki, prawnuki), wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione oraz osobę, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu;