9 Stycznia 2008 GG Śledzik Wykop

Prawa współwłaściciela kamienicy

Pytanie: Od niedawna jestem jednym z czterech współudziałowców kamienicy. Posiadam 20% udziałów (nie ma podziału fizycznego). Przez wiele lat kamienica była eksploatowana bez żadnych nakładów remontowych, skutkiem czego jest w złym stanie. Po otrzymaniu mojego udziału zwróciłem sie do pozostałych współudziałowców o dokonane remontów koniecznych/zabezpieczających kamienicy, ale otrzymałem same odmowy. Zwróciłem się więc do Powiatowego Inspektoratu Budowlanego, który niedawno wydał nakaz stworzenia dokumentacji technicznej budynku. Jeżeli pozostali współudziałowcy odmówią sfinansowania takiej dokumentacji, jakie przysługują mi prawa roszczeń, jeżeli pokryję koszta takiej dokumentacji samodzielnie? Co mogę zrobić, aby wyegzekwować przysługujące mi należności?

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 209 kodeksu cywilnego, każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. Jak więc wynika z powyższego przepisu, jeden ze współwłaścicieli może sfinansować stworzenie dokumentacji technicznej budynku (albowiem naszym zdaniem w opisanej sytuacji jest to czynność zachowująca wspólne prawo), a następnie na podstawie w/w przepisu dochodzić o pozostałych współwłaścicieli roszczeń związanych z ich udziałem we współwłasności.

Jeśli więc sfinansuje Pan samodzielnie (na podstawie art. 209 kc) stworzenie dokumentacji technicznej budynku, wówczas będzie miał Pan prawo wystąpić przeciwko pozostałym współwłaścicielom z roszczenie regresowym (z powództwem o zapłatę).

W powyższym przedmiocie prosimy również zapoznać się z treścią artykułu zatytułowanego A jeśli nie jesteś jedynym właścicielem... - Co może współwłaściciel?


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Prawa współwłaściciela kamienicy

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 9

Współpracują z nami

Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk
Michał Włodarczyk
Jakub
Lorenc

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

czynności kamienica prawa przekraczający roszczenia sąd większość współwłasność zarząd zwykły
Czy znasz "ANDRZEJ STEFAN RUMIANEK"?
Dowiedz się więcej "kodeks rodzinny alimenty".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.