Nabycie własności nieruchomosci przez zasiedzenie

Pytanie: Sąd uznał w 1991 r., że osoba zmarła w 1981 r. nabyła prawo własności przez zasiedzenie do gospodarstwa rolnego użytkowanego po swojej matce zmarłej w 1955 r., a następnie podzielił je pomiędzy spadkobierców. Czy osoba zmarła może nabyć prawo własności przez zasiedzenie? Jeżeli nie, to jaki ma to wpływ na prawomocność postanowienia sądu o podziale nabytego w ten sposób gospodarstwa?

Odpowiedź:

Zasiedzenie jest jednym ze sposobów nabycia własności. Polega ono na tym, że posiadacz samoistny na skutek upływu czasu nabywa własność. Obowiązujące do 1990 roku przepisy dotyczące zasiedzenia stanowiły, że nabycie własności następuje po upływie 10 lub 20 lat, zależnie od dobrej lub złej wiary posiadacza. Z opisanego stanu faktycznego wynika, że osoba użytkująca nieruchomość od 1955 roku nabyła jej własność najpóźniej w roku 1975. W związku z tym nabycie własności nastąpiło za życia, a jedynie stwierdzenie tego faktu przez sąd miało miejsce po śmierci.