e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo cywilne ZasiedzenieZasiedzenie a żądanie wydania nieruchomości
13 Stycznia 2003 GG Śledzik Wykop

Zasiedzenie a żądanie wydania nieruchomości

Pytanie: Czy osoba, która zasiedziała nieruchomość, a następnie przekazała ją właścicielowi, może domagać się ponownego wydania jej tej nieruchomości podnosząc argument zasiedzenia? Czy sam fakt wydania nieruchomości właścicielowi nie świadczy o tym, że samoistny posiadacz zrzeka się roszczenia o zasiedzenie? Jeśli tak nie jest, to poprzedni właściciel po wydaniu mu nieruchomości byłby tylko samoistnym posiadaczem (aż po kolejnych 30 latach ponownie nabyłby nieruchomość przez zasiedzenie), a ponadto przez cały ten czas byłby narażony na roszczenie o wydanie nieruchomości osobie, która pierwotnie ją zasiedziała i roszczenie o używanie nieruchomości, która już do niego nie należy. Czy istnieje termin przedawnienia na podnoszenie roszczenia o zasiedzenie?

Odpowiedź:

Wydanie nieruchomości właścicielowi, w sytuacji gdy upłynął już termin umożliwiający stwierdzenie zasiedzenia tej nieruchoości nie ma wpływu na roszczenie posiadacza do stwierdzenia zasiedzenia. Warunkiem jest jednak, by wydanie to nastąpiło po upływie 20 lat (posiadanie w dobrej wierze) lub 30 lat (posiadanie w złej wierze), gdyz stwierdzenie zsiedzenia może dotyczyc tylko takiego posiadacza, który posiadała daną nieruchomość nieprzerwanie przez ten okres. Roszczenie o stwierdzenie zasiedzenie może byc dochodzone po upływie okreslonych w ustawie terminów. nie ma natomiast nigdzie okreslonych górnych limitów czasowych, w których zainteresowany mógłby żądać stwierdzenia zasiedzenia. Zastosowanie przepisów o przedawnieniu sprzeciwiało by sie konstrukcji zasiedzenia, której charakterystyczną cechą jest upływ czasu. Dlatego też należy stwierdzić, że roszczenie o stwierdzenie zasiedzenia nie ulega przedawnieniu.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Zasiedzenie a żądanie wydania nieruchomości

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 9

Współpracują z nami

Katarzyna Tomczak
Katarzyna
Tomczak
Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

nieruchomość posiadanie przedawnienie własność zasiedzenie
Czy znasz "KRZYSZTOF WOJCIECH WALCZEWSKI"?
Dowiedz się więcej "wzór umowy na budowę domu jednorodzinnego".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.