Upadłość spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: Jakie prawo do lokalu powstaje po ustaniu istnienia spółdzielni mieszkaniowej?

Odpowiedź:

Zgodnie z Art. 231 prawa spółdzielczego (Dz.U. 1995 r. Nr 54 poz. 288) z chwilą zakończenia likwidacji lub postępowania upadłościowego spółdzielni własnościowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub we własność domu jednorodzinnego, chyba że nabywcą budynku jest inna spółdzielnia mieszkaniowa. Zatem jeżeli spółdzielnia nie zostaje przejęta przez inną, to ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego powstaje prawo odrębnej własności. Zgodnie zaś z Art. 16 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2001 r. Nr 4 poz. 27) z dniem wykreślenia spółdzielni z rejestru po zakończeniu jej likwidacji albo postępowania upadłościowego spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu przekształca się w prawo najmu podlegające przepisom ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych, chyba że nabywcą budynku lub udziału w budynku, w którym znajduje się taki lokal, jest inna spółdzielnia mieszkaniowa.