Uzyskanie lokalu w spółdzielni

Pytanie: Wpłaciłam ponad 50% wartości mieszkania. Pozostałą częśc spłacam do spółdzielni w równych ratach (przez 10 lat). Jaką powinnam zawrzeć umowę ze spółdzielnią?

Odpowiedź:

Dnia 24 kwietnia 2001 r. weszła w życie ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z art. 37 tej ustawy, po dniu jej wejścia w życie, spółdzielnia nie może ustanawiać spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Pozostaje możliwość ustanowienia lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo prawa odrębnej własności lokalu. Decyzja należy do Pani. Jednakże aby uzyskać prawo odrębnej własności lokalu, należy wpłacić całość wartości mieszkania (nie koniecznie od razu, może być w ratach). Przy lokatorskim prawie należy wnieść tylko tzw. wkład budowlany. Odrębna własność lokalu jest jednak prawem własności, a lokatorskie prawo jest tylko ograniczonym prawem rzeczowym, słabiej chronionym.