Kredyt na własnościowe prawo do lokalu

Pytanie: Czy spółdzielnia mieszkaniowa musi być poinformowana o zaciągnięciu przez członka spółdzielni kredytu na własnościowe prawo do lokalu i czy w zaświadczeniu wydawanym przez spółdzielnię w wypadku sprzedaży ww. lokalu powinno to być uwzględnione?

Odpowiedź:

Z pytania nie wynika, czy chodzi o sytuację, gdy własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu ma stanowić zabezpieczenie zaciągniętego kredytu, czy też kredyt ten został pobrany w celu uiszczenia pełnej wartości wkładu budowlanego warunkującego przyznanie członkowi spółdzielni takiego prawa. Jeżeli własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkaniowego ma stanowić zabezpieczenie zaciągniętego kredytu najczęściej wówczas banki uzależniają udzielenie takiego kredytu od ustanowienia na takim prawie zabezpieczenia rzeczowego w postaci hipoteki. Wtedy konieczne jest założenie księgi wieczystej. Zaświadczenie ze spółdzielni obejmuje jedynie wartość wniesionego przez członka spółdzielni wkładu budowlanego. Sprawą członka spółdzielni jest skąd ma pieniądze na wkład budowlany i pochodzenie tych pieniędzy nie jest odnotowywane w zaświadczeniu.