Zakup mieszkania z bonifikatą

Odpowiedź:

Do odpowiedzi na zadane pytanie zastosowanie znajdą przepisy ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz.U. 2001 Nr 4 poz. 24 ze zm.) Wskazana ustawa określa zasady nabywania mieszkań wchodzących w skład budynków mieszkalnych, będących własnością przedsiębiorstw państwowych przez osoby uprawnione. Osoba uprawnioną według przepisów ustawy jest zarówno najemca, zajmujący mieszkanie na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieoznaczony lub decyzji administracyjnej o przydziale (za osobę uprawnioną uznaje się także pracownika zbywcy albo poprzednika prawnego zbywcy, z którym przed dniem 12 listopada 1994 r. zawarto umowę najmu na czas oznaczony związaną ze stosunkiem pracy) jak i stale zamieszkałych z najemcą w chwili jego śmierci, małżonka, zstępnego, wstępnego, rodzeństwo, osobę go przysposabiającą albo przez niego przysposobioną oraz osobę pozostającą we wspólnym gospodarstwie domowym.

Zgodnie z art 3 ust 1 mieszkania, których najemcami są osoby uprawnione, mogą być zbywane wyłącznie, pod rygorem nieważności, na zasadach określonych w niniejszej ustawie.

Wobec tego, iż ustawa nie przewiduje ograniczeń w zakresie sprzedaży mieszkań przez osoby uprawnione, nie odsyła do przepisów takie ograniczenia wprowadzających oraz, iż zamierza Pan zbyć nieruchomości osobie bliskiej - nie ma żadnych ograniczeń w zakresie zbycia tej nieruchomości Pańskiej córce.

Należy nadmienić, że nawet inne przepisy ograniczające zbywanie nieruchomości nabytych z bonifikatą wyłączają ograniczenia w stosunku do osób bliskich (czyli m. in. zstępnych).