Mieszkanie w spółdzielni a intercyza

Pytanie: Małżeństwo przed ślubem zawarło intercyzę. Czy istnieją jakiekolwiek przeszkody w prawie spółdzielczym, które to uniemożliwiają kupienie przez jednego z małżonków, jako odrębnego składnika majątkowego, prawa do własności mieszkania spółdzielczego? Obecnie jedno z małżonków posiada mieszkanie spółdzielcze własnościowe, zaś drugie jest właścicielem domu.

Odpowiedź:

 Jak wynika z przedstawionych w pytaniu okoliczności, małżonkowie zawarli umowę majątkową, na podstawie której wyłączyli wspólność majątkową. W wyniku tego istnieje między małżonkami ustrój rozdzielności majątkowej i każdy z małżonków ma wyłącznie majątek własny. W ten sposób istnieją dwa majątki odrębne. W związku z tym, każdy przedmiot majątkowy nabyty przez któregokolwiek z małżonków w czasie trwania małżeństwa wchodzi jedynie do majątku odrębnego małżonka. Zarówno przepisy prawa spółdzielczego jak i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nie modyfikują w tym względzie powyższych zasad. Nie zawierają również żadnych ograniczeń, co do tego ile spółdzielczych praw do lokali może przysługiwać jednemu z małżonków.

W związku z powyższym w razie nabycia mieszkania przez jednego z małżonków, między którymi istnieje rozdzielność majątkowa, w czasie trwania małżeństwa, mieszkanie to wejdzie do majątku odrębnego. Nie stanie się majątkiem wspólnym.