Nieuprawnione podniesienie stawek czynszu

Pytanie: Posiadam dwa własnościowe mieszkania w tej samej Spółdzielni mieszkaniowej, ale mają one różne administracje. W zeszłym roku (czerwiec 2004) w jednym zameldowałam znajomego, który nie mieszka tam (ma pobyt tymczasowy w innym miejscu), co od razu zgłosiłam w administracji. Po niedługim czasie dostałam ze Spółdzielni rachunek z co prawda z większą kwotą do zapłaty, ale wzięłam to za zwykłą podwyżkę czynszu, tym bardziej że mieszkanie było puste, o czym również administracja wiedziała. I pewnie do dziś bym sie nie dopatrzyła, że od czerwca 2004 r. czynsz naliczany był za 2 osoby, gdyby nie fakt że w grudniu przysłano mi znowu znaczną podwyżkę za kolejną osobę z dopiskiem żądania dopłaty za trzecią osobę za 6 miesięcy wstecz bez podania żadnego powodu, ani skąd sie wzięła opłata za drugą osobę, jak też 3 osobę. W administracji nawet nie chciano ze mną rozmawiać, więc napisałam pismo, które zignorowano. Napisałam skargę do zarządu spółdzielni. Dostałam w odpowiedzi, że pani sprzątaczka zgłosiła w czerwcu 2004 r., że w moim lokalu mieszkają 3-4 osoby oraz, że na dzień dzisiejszy nic nie uległo zmianie, ponadto ostrzeżono mnie, iż zostanę wykluczona ze spółdzielni, jeżeli "moi lokatorzy" nadal będą zakłócać porządek w dzień jak i w nocy na co dowodem są liczne interwencje policji. Na drugi dzień odwiedziłam Komisariat, gdzie zarzuty Spółdzielni uznano za bzdury i poradzono mi złożyć pozew do sądu. Następnie udałam sie do Prezesa Spółdzielni mając nadzieję ze jakoś wyjaśni mi te brednie - niestety usłyszałam tylko, że skoro tak administracja uważa to pewnie ma racje ale jak złożę następne pismo - zbadają jeszcze raz sprawę i najwyżej się mnie przeprosi. Chciałabym skierować ostatnie pismo do Zarządu (potem pozew do Sądu) lecz tym razem nie prosić o wyjaśnienia, czy korektę zamieszkałych osób, ale przedstawić Spółdzielni zarzut naruszenia przepisów: art. 4 §10 ustawy z 15.12.2000 o spółdzielniach dotyczącej zmiany wysokości opłat wraz z uzasadnieniem; art.10 §1 k.p.a. mówiący o prawie wypowiedzenia sie obu stron konfliktu (nie zostałam nawet poinformowana a moje wyjaśnienia oraz żądania uzasadnienia decyzji są ignorowane); art. 6 k.c. iż to Spółdzielnia winna najpierw udowodnić mi fakt zamieszkiwania osób trzecich bez wiedzy administracji nie zaś ja mam udowadniać swoją niewinność; Bardzo proszę również o informację jaki artykuł został naruszony w sytuacji,kiedy postawiono mi nieprawdziwe zarzuty zakłócania porządku oraz związane z tym interwencje policji. Czy spółdzielnia swoją decyzję może opierać na zeznaniach sprzątaczki, która nigdy nie była wewnątrz mojego mieszkania a jej obecność w bloku ogranicza sie do klatki schodowej 1-2 razy w tygodniu?