Termin ustanowienia odrębnej własności lokalu

Pytanie: Kupując mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej podpisałem umowę o ustanowienie odrębnej własności na lokalu. Wiem, że spółdzielnia ma 3 miesiące od momentu oddania budynku na załatwienie formalności. Chciałbym się dowiedzieć, na jakiej podstawie prawnej ustalony został ten okres? I co można zrobić jeżeli spółdzielnia go nie dotrzyma?

Odpowiedź:

Podstawą tego roszczenia jest przepis art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz. U. 2003 r . Nr 119, poz. 1116). Zgodnie z tym przepisem spółdzielnia ustanawia na rzecz członka odrębną własność lokalu najpóźniej w terminie 3 miesięcy po jego wybudowaniu, a jeżeli na podstawie odrębnych przepisów jest wymagane pozwolenie na użytkowanie - najpóźniej w terminie 3 miesięcy od uzyskania takiego pozwolenia. Wykonania uprawnienia z tego przepisu można dochodzić sądownie.