Prawo cywilne: Hipoteka - Porady prawne

Dłużnik osobisty a dłużnik rzeczowy

Czy każdoczesny właściciel nieruchomości obciążonej hipoteką jest: dłużnikiem rzeczowym odpowiadającym do wysokości wartości nieruchomości, czy dłużnikiem rzeczowym i osobistym, ale odpowiadającym (...)

Ustanowienie hipoteki na udziale w nieruchomości

Nieruchomość z mieszkaniem nabyło 6 osób. Jestem współwłaścicielem 1/6 posesji, którą zamieszkuję z dwoma siostrami. Od 5 lat toczy się postępowanie o dział spadku - nieruchomość nie była (...)

Hipoteka zwykła a hipoteka kaucyjna

Jaka jest różnica między hipoteką zwykłą a hipoteką kaucyjną? W jednym wypadku bank domagał się zabezpieczenia w postaci hipoteki zwykłej, a w innym hipoteki kaucyjnej.

Procedury ustanowienia hipoteki.

Witam serdecznie, bardzo proszę o opisanie jakie są procedury podczas ustanowienia hipoteki.

Obciążenie nieruchomości

Obciążenie nieruchomości dożywociem obniża jej wartość. Trudniej jest taką nieruchomość sprzedać lub zlicytować. Czy dłużnik będąc właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką na (...)

Spółdzielcze prawo własnościowe a hipoteka

Dłużnik dysponuje spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Czy na takim prawie można ustanowić coś podobnego do hipoteki przymusowej i korzystać z uprzywilejowanej pozycji w razie późniejszej (...)

Kolejność zaspokajania wierzycieli hipotecznych

Na działce ustanowionych jest kilka hipotek kaucyjnych. W jakiej kolejności następuje zaspokojenie wierzycieli hipotecznych i jak konkretnie ta kolejność jest oznaczona w KW?

Hipoteka na udziałach

Czy hipoteka ustanowiona na ułamkowych udziałach w nieruchomości ma wpływ na prawa reszty współwłaścicieli (których udziały nie są obciążone)?

Hipoteka umowna przed sądem

W toku postępowania cywilnego o wznowienie postępowania dłużnik zaproponował ugodę sądową. Warunki są do przyjęcia, jednakże nie chciałbym się na nią zgodzić bez zabezpieczenia w postaci (...)

Tryb zaspokojenia z hipoteki

W jakim trybie wierzyciel może zaspokoić się z hipoteki?

Obciążenie hipoteką części nieruchomości gruntowej

Czy możliwe jest obciążenie hipoteką tylko części nieruchomości gruntowej?

Zwolnienie nabytej działki z obciążenia hipotecznego

Czy kupujący może ubiegać się o zwolnienie nabytej działki z obciążenia hipotecznego?

Kwestia pierwszeństwa między służebnością a hipoteką

W jaki sposób ustalić pierwszeństwo między służebnością a hipoteką?

Zwolnienie działki z obciążenia hipoteką

Witam. Jestem właścicielem działek, które wspólnie są obciążone hipoteką. Czy jeśli wydzielę jedną z działek i założę dla niej osobną księgę wieczystą, to będę mógł ją zwolnić (...)

Realizacja hipoteki ustanowionej na nieruchomości

W jaki sposób następuje realizacja hipoteki ustanowionej na nieruchomości?

Wydzielenie działki z nieruchomości obciążonej hipoteką

Czy bank może się zgodzić na wydzielenie z obciążonej hipotecznie nieruchomości działki, która zostanie zwolniona z hipoteki?

Spłata cudzego kredytu a hipoteka

Czy spłacając cudzy kredyt zabezpieczony hipoteką nabywa się tę hipotekę do wysokości spłaconego kredytu?

Konfuzja

Co się dzieje w przypadku gdy wierzytelność hipoteczna przeszła na mnie?

Podstawa wykreślenia hipoteki przymusowej

Obciążyłem w 2010 roku dwie nieruchomości dłużnika hipotekami przymusowymi na podstawie nakazu zapłaty, jedną hipoteka kaucyjną - na odstawie nieprawomocnego nakazu zapłaty, a drugą zwykłą (...)

Zniesienie współwłasności - hipoteka przymusowa

Z mojego wniosku toczy się postępowanie o zniesienie współwłasności (ja mam 1/2) nieruchomości. Czy jeśli sąd przyzna całą własność drugiemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty (...)

Służebność gruntowa

Co zrobić w sytuacji, gdy sąsiedzi wybudowali część domu na mojej działce, a ja na tą działkę mam zaciągnięty w banku kredyt hipoteczny pod budowę domu, który miał stanąć na niej? Sąsiedzi (...)

Odpowiedzialność dłużnika rzeczowego za odsetki

Ustanowiono hipotekę zwykłą na nieruchomości, jako zabezpieczenie kredytu udzielonego innej osobie. Nie przystąpiono do długu. Kredyt nie jest spłacany. Bank, na prośbę właściciela nieruchomości (...)

Podział działki obciążonej hipoteką

Mam działkę zabudowaną ok.50arów jedna KW, które chcę podzielić na 3 części i dwie części darować dzieciom. Działka ma wpis pożyczki bankowej. Czy można podzielić działkę tak, żeby obciążenie (...)

Hipoteka przymusowa na rzecz Urzędu Skarbowego

W 08.2009 Urząd Skarbowy wystąpił do sądu o nałożenie hipoteki przymusowej na moją nieruchomość z tyt. nieuregulowanej należności podatku VAT.W XI 2009 sąd taką hipotekę nałożył, a ja (...)

Podział majątku przed rozwodem a hipoteka

Wraz z żoną ustaliliśmy, że to ona otrzyma dom, który razem kupiliśmy 5lat temu z kredytu bankowego pod hipotekę. Rozwód będzie za porozumieniem stron i chcemy się podzielić majątkiem wspólnym (...)

Hipoteka na budynku spółdzielni a zakup mieszkania

Jestem zainteresowany kupnem mieszkania spółdzielczego własnościowego z rynku wtórnego ( rok budowy 2004). Obecni właściciele zakupili mieszkanie od spółdzielni za gotówkę w związku z czym (...)

Wierzyciel hipoteczny w postępowaniu egzekucyjnym.

Jeśli jest się wierzycielem hipotecznym a wierzyciel niehipoteczny wszczął egzekucje z nieruchomości, to czy ja jako wierzyciel hipoteczny zawsze będę uwzględniony w podziale środków pochodzących (...)

Dowody w postępowaniu wieczystoksięgowym

W postępowaniu wieczystoksięgowym potrzebuję powołać przepis, wedle którego w postępowaniu o założenie księgi wieczystej, w odróżnieniu od innych rodzajów postępowań wieczystoksięgowych (...)

Hipoteka w zbiorze dokumentów

Nieruchomość wystawiona na sprzedaż w przetargu jest lokalem użytkowym, który do tej pory był wynajmowany, a teraz spółdzielnia wystawiła go na sprzedaż. Lokal nie posiada założonej ksiegi (...)

Wykreślenie hipoteki przymusowej

W wyniku zniesienia współwłasności - w ramach wyrównania udziałów sąd zasądził na moją rzecz od drugiego z współwłaścicieli spłatę w gotówce. Dłużnik zwlekał, więc sprawa trafiła (...)

Nowy wlaściciel zadłużonej nieruchomości

Nowy właściciel zakupił kilka dni temu nieruchomość z wpisanym w KW obciążeniem ? poprzedni właściciel nie spłacił kredytu zaciągniętego w banku. Nieruchomością zajmuje się już komornik. (...)

Kupno nieruchomości po umorzeniu egzekucji

Postępowanie egzekucyjne z nieruchomości należącej do osoby fizycznej zostało umorzone po II licytacji z powodu braku chętnych. W księdze wieczystej tej nieruchomości wpisane były hipoteki wierzycieli (...)

Podział nieruchomości a hipoteka

W czerwcu 2007 roku otrzymaliśmy preferencyjny kredyt mieszkaniowy na budowę domu. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka wpisana w księdze wieczystej działki na której wybudowaliśmy dom . Jesienią (...)

Przewlekłość postępowania wieczystoksięgowego

Złożyłam w styczniu wniosek o wpis do hipoteki na rzecz banku. W marcu dzwoniłam do sądu i otrzymałam informacje, że to może potrwać do 7,5 miesiąca a nawet dłużej, czyli rok. Co trzy miesiące (...)

Podział działki z hipoteką

Chciałbym nabyć nieruchomość (działkę rolną), której sytuacja jeżeli chodzi o prawa własności jest następująca: działka ta ma dwóch współwłaścicieli braci (w udziałach po 1/2). Na udziale (...)

Obciążenie sprzedanej działki hipoteką

Wkrótce ma być podpisany akt notarialny zakupu nowo powstałej działki wydzielonej z jednej większej działki. Dzielona działka ma swoją księgę wieczystą. Wydzielona z niej nowa działka nie ma (...)

Pełnomocnictwo z klauzulą apostille

Jesteśmy spółką z kapitałem zagranicznym .Prezes -osoba zagraniczna udzielił mi pełnomocnictwa do zaciągnięcia kredytu i ustanowienia hipoteki na rzecz banku jako zabezpieczenia tego kredytu. (...)

Odmowa wpisu hipoteki

Złożyłem wniosek o wpis hipoteki przymusowej zwykłej na podst. tytułu wykonawczego. Wniosek obejmował zasądzony dług oraz koszt wpisu hipoteki 200 zł. Sąd oddalił wniosek uzasadniając, że (...)

Przelew wierzytelności hipotecznej

Zamierzam nabyć od banku wierzytelność wynikającą z kredytu zabezpieczoną hipoteką po dwóch bezskutecznych egzekucjach. Hipoteka jest wpisana w KW na pierwszym miejscu. Czy w przypadku nabycia (...)

Rozwiązanie użytkowania wieczystego a hipoteka

Gmina zamierza ze mną rozwiązać umowę użytkowania wieczystego nieruchomości, na której mam ustanowioną hipotekę w wysokości równej wartości nieruchomości. Zgodnie z art. 240 kc, a także art. (...)

Masz inne pytanie do prawnika?