Obciążenie hipoteką części nieruchomości gruntowej

Odpowiedź prawnika: Obciążenie hipoteką części nieruchomości gruntowej

Hipoteka co do zasady obciąża całą nieruchomość. Dopuszczalne jest ustanowienie hipoteki na części ułamkowej nieruchomości, jeżeli część ta stanowi udział właściciela obciążanej nieruchomości (art.65 ust. 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece). W doktrynie podkreśla się niedopuszczalność ograniczenia przedmiotu hipoteki tylko do niektórych działek geodezyjnych wchodzących w skład danej nieruchomości. W celu obciążenia hipoteką poszczególnych działek, należałoby założyć dla nich odrębne księgi wieczyste i tym samym doprowadzić do przekształcenia działek w samoistne nieruchomości.