Kupno nieruchomości po umorzeniu egzekucji
Pytanie:
Postępowanie egzekucyjne z nieruchomości należącej do osoby fizycznej zostało umorzone po II licytacji z powodu braku chętnych. W księdze wieczystej tej nieruchomości wpisane były hipoteki wierzycieli obecnego właściciela. Z tego co mi wiadomo może on sprzedać z wolnej stopy na obecnym etapie tą nieruchomość.Jeśli kupiłbym od niego aktem notarialnym tą nieruchomość, to czy wszystkie wpisy hipoteczne z księgi wieczystej zostaną usunięte i komu mam zapłacić za tą nieruchomość - obecnemu właścicielowi czy komornikowi prowadzącemu umorzone postępowanie egzekucyjne? Czy nie narażę się na kłopoty związane z wierzycielami byłego właściciela nieruchomości?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Wobec umorzenia postępowania nieruchomość nadal stanowi własność dłużnika i może on nią rozporządzać, co do zasady, wedle swojego uznania. Wobec tego umowę sprzedaży należy zawrzeć z dłużnikiem i jemu uiścić cenę.
Nie wygasają żadne obciążenia hipoteczne ustanowione na nieruchomości, także w razie sprzedaży tej nieruchomości. Stąd wierzyciele hipoteczni, mogą, po upływie roku, ponownie wszcząć i przeprowadzić egzekucję ze sprzedanej nieruchomości.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
20.7.2017
Nowa egzekucja z nieruchomości
-
14.9.2014
Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?
W obrocie gospodarczym nierzadko spotyka się nieuczciwych kontrahentów. Dlatego też popularnym i skutecznym sposobem na zabezpieczenie swoich interesów jest stosowanie stworzonych ku temu (...)
-
8.10.2018
Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?
Hipoteka jest tzw. rzeczowym środkiem zabezpieczenia wierzytelności. Należy do grupy ograniczonych praw rzeczowych. Ustanawia się ją dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomościach oraz na (...)
-
9.2.2005
Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości
Egzekucja z nieruchomości do długi, sformalizowany i kosztowny sposób egzekucji. Aby możliwie przyspieszyć egzekucję z nieruchomości, ustawodawca przewidział możliwość prowadzenia uproszczonej (...)
-
27.8.2013
Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości
Egzekucja z nieruchomości to innymi słowa egzekucja z własności nieruchomości - prowadzi ona bowiem do zmiany w prawie własności nieruchomości. Zajęcie jest pierwszym etapem egzekucji z nieruchomości, (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!