Zwolnienie nabytej działki z obciążenia hipotecznego

Pytanie klienta:

""Czy kupujący może ubiegać się o zwolnienie nabytej działki z obciążenia hipotecznego? ""

Odpowiedź prawnika:

W przypadku nabycia działki wyodrębnionej z nieruchomości obciążonej hipoteką, kupujący już po zawarciu umowy sprzedaży może domagać się zwolnienia nabytej działki z obciążenia na podstawie art. 90 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, zgodnie z którym w razie sprzedaży części nieruchomości obciążonej hipoteką sprzedawca lub kupujący mogą żądać, aby wierzyciel zwolnił tę część od obciążenia, jeżeli jest ona stosunkowo nieznaczna, a wartość pozostałej części nieruchomości zapewnia wierzycielowi dostateczne zabezpieczenie.